Сосновка-парк
Для просмотра полной версии войдите на форум или зарегистрируйтесь

История о том, когда девелопер действительно уходит...

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

История о том, когда девелопер действительно уходит...

Сообщение  Гость в Ср Авг 20, 2014 1:37 pm

Обсуждаю иногда на работе с коллегами "дачные темы". И хочу рассказать кое-что из услышанного.
У одного моего сослуживца сын в начале 2012 года приобрел участок в коттеджном поселке недалеко от нас (на другой стороне Нары) около Райсеменовского-Станково.
Там девелопер поначалу организовал "демократию" с совершенно виртуальным правлением, которое никто никогда не видел,
а, начиная с весны этого года, пытается всячески создать из собственников участков реальное правление.
При этом, на счету дачного кооператива - сплошные долги подрядчикам за подвод электричества к посёлку в том числе.
Печати кооператива и разная документация - у людей от девелопера, и это они пытаются всучить хоть кому-то реальному из собственников.
Наиболее активные объединяются, пытаются для начала затребовать у девелопера некий отчет от "виртуального" правления, погашения старых долгов подрядчикам и т.п.

К чему это я?

Нам в Сосновке некоторые ныне действующие члены правления, а за ними вслед и еще некоторые уже больше года талдычат, как мантру:
Вот: наш девелопер уйдёт, и мы останемся один на один с нашими проблемами...

При этом ссылаются на некий свой собственный опыт работы в девелоперской компании (вероятно, типа той, что сваяла коттеджный посёлок у сына моего сослуживца).

По-моему, случай, когда девелопер действительно  "уходит" - это типа того случая, что я выше рассказал...
А у нас - рядом еще строятся этим же девелопером 3 поселка, каждый с наш по размеру.
И "демократии вшивой", типа нашей, девелопер там не устраивает, а изначально ориентирует покупателей на обслуживание поселка организацией от девелопера.
Для текущего обслуживания - создана, насколько я слышал, как юрлицо - обслуживающая организация...
И это, по-моему, умно делается. Девелопер наш, наверняка понимает, что в стране нашей волшебной кое-что меняется.
Времена, когда можно "хапнуть крупно и дальше трава не расти", - постепенно уходят,
а на обслуживании коттеджного посёлка типа нашего можно иметь, хотя и не "сверх-быстро-большой", но вполне уверенный постоянный доход...
Я никого ни к чему не призываю, просто высказываю "темы для размышления".

Гость
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: История о том, когда девелопер действительно уходит...

Сообщение  Гость в Ср Сен 03, 2014 2:54 pm

Еще одна история на "дачные темы", услышанная на работе.
На этот раз - от моего директора, мы с ним обычно вместе обедаем, вот что он, выйдя из отпуска, сегодня рассказал про своё дачное товарищество
(Наро-Фоминский р-н, недалеко от Селятино и Мачихино).
У них председатель садового товарищества собрался сложить с себя полномочия,
надоело ему по возрасту.
Сразу нарисовались "ушлые ребята" - претенденты на его место.
Один такой лет 35 с виду мужичок, заявил, что он ветеран-афганец, с двумя высшими "профильными" образованиями.
При нём - в Правление рвётся - дэвушка-юристка типа того...
В общем, для начала эти деятели собрали с членов товарищества подписи под бумагой за проведение общего собрания вообще,
а далее попытались "приложить" эти подписи к бумажке в их личную поддержку.
Народ пришёл на некое как бы собрание с их участием и начал задавать всякие каверзные вопросы, например:
"Мужик, ты в председатели метишь, а деньги-то в виде "спецрезерва" у тебя есть?"
Смысл в том, что пытающийся сложить с себя полномочия председатель сам на собрание не пришел и этих "активных" самовыдвиженцев не поддерживает,
но ранее, когда товариществу надо было быстро что-то оплатить, а на счету денег не было,
он сам вкладывал свои деньго на суммы до 300 тыр, решал вопрос, а далее собирал взносами с членов садового товарищества.
Подобный вопрос ввёл "самовыдвиженца" и его юристку в глубокую задумчивость...
Народ не унимался, мой директор тоже "подготовился", мужик он толковый, по образованию компьютерщик, полазил по интернету,
а поскольку "особо умные" типа "самовыдвиженца" и его юристки "наследили" в разных соцсетях и сами про себя "всё рассказали",
то выяснилось, что мужик-претендент имеет не 2 высших образования, а один техникум,
по возрасту подходит в "афганцы" - разве что как "сын полка",
ну а его "квалифицированная" юристка окончила какой-то платно-заочный провинциальный менеджерский ВУЗ.
В общем, когда обо всём этом народ стал уточнять у претендентов-"самовыдвиженцев", 
и еще настоятельно попросил не прикладывать подписи туда, куда народ не подписывался,
то дэвушка-"юристка" со злом посмотрела на моего директора и сказала ни с того, ни с сего:
"Я поняла!  Вы - за Порошенко, а мы - за Донецкую республику!..."
Мой директор рассказал мне, что после момента этого офигел от происходящего окончательно и ушёл с собрания.
Народ там, вроде побузил и ни с чем - разошлись.
Директор мой даже не стал никому рассказывать, что сам он вообще-то в Макеевке родился и вырос
(тех, кто из МАКЕевеи-ДОНецка - раньше шутливо называли "македонцами". Сейчас не до смеха!).

Эту историю я рассказал как некую иллюстрацию к тому, что за люди иногда рвутся в правление.
Нет, никаких аналогий!
Некоторых членов нашего Правления я вполне даже уважаю и считаю очень порядочными и умными людьми.
Хотя, помнится, я как-то сказал одному члену нашего правления в приватной беседе,
что неплохо бы при очередных выборах Правления провести ротацию, дать возможность проявить себя другим людям.
Это, кстати, - не моя идея, мне об этом сказал один из членов нашего кооператива.
Как член ревизионной комиссии я бы лично рассмотрел идею ротации - и для Правления, и для Ревиз.комисии, не деля и не "переливая" туда-сюда.
А вот этого члена нашего правления - аж передёрнуло от такой идеи.
"Это - не нам с Вами решать!" - буркнул он мне.
Я согласен, решать, наверное, общему собранию, но почувствовалось, что "товарищ" хочет засесть в нашем Правлении - всерьез и надолго!

Гость
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения