Сосновка-парк
Для просмотра полной версии войдите на форум или зарегистрируйтесь

Земли общего пользования за территорией поселка

Страница 1 из 2 1, 2  Следующий

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Admin в Пн Мар 16, 2015 10:19 pm

Соседи,
на собрании мы затронули вопрос использования участков за фасадным ограждением, вошедшей в состав земель общего пользования (в районе пожарного выезда с первой очереди Сосновки в сторону ЛЭП). Предлагаю подумать, что именно мы могли бы сделать в рамках принятой концепции создания рекреационной зоны.
Согласно кадастровой карте, у нас есть участкок непосредственно под ЛЭП площадью порядка 57 соток, и участки за ЛЭП, площадью порядка 50 соток, вместе образующие участок треугольной формы. Думаю, для начала стоит уточнить, какие есть ограничения по использованию участка под ЛЭП - можем ли мы оградить его и ограничить доступ на него посторонних, или нам надо держать его открытым? Сдается мне, что участок под ЛЭП нам предстоит очищать от высокорослых растений. Надеюсь, кто-либо сможет рассказать о специфике землепользования на подобных участках (Откровенно говоря, основная надежда у меня на Владимира Окина Smile )

Admin
Admin

Сообщения : 346
Дата регистрации : 2012-02-16
Откуда : участок 13

Посмотреть профиль http://sosnovka.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Сергей и Елена в Вт Мар 17, 2015 7:24 pm

Admin пишет:Соседи,
на собрании мы затронули вопрос использования участков за фасадным ограждением, вошедшей в состав земель общего пользования (в районе пожарного выезда с первой очереди Сосновки в сторону ЛЭП). Предлагаю подумать, что именно мы могли бы сделать в рамках принятой концепции создания рекреационной зоны.
Согласно кадастровой карте, у нас есть участкок непосредственно под ЛЭП площадью порядка 57 соток, и участки за ЛЭП, площадью порядка 50 соток, вместе образующие участок треугольной формы. Думаю, для начала стоит уточнить, какие есть ограничения по использованию участка под ЛЭП - можем ли мы оградить его и ограничить доступ на него посторонних, или нам надо держать его открытым? Сдается мне, что участок под ЛЭП нам предстоит очищать от высокорослых растений. Надеюсь, кто-либо сможет рассказать о специфике землепользования на подобных участках (Откровенно говоря, основная надежда у меня на Владимира Окина Smile )
Роман, все, что касается использования земельных участков, находящихся под и в непосредственной близости от ЛЭП, регламентируется следующим НПА: Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно следующих правил:
а) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии:
Проектный номинальный класс напряжения, кВ                       Расстояние, м
до 1                                                                                                  2 (для линий с самонесущими или
                                                                                                         изолированными проводами, проложенных по
                                                                                                         стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная
                                                                                                         зона определяется в соответствии с
                                                                                                         установленными нормативными правовыми
                                                                                                         актами минимальными допустимыми
                                                                                                         расстояниями от таких линий)
1 – 20                                                                                              10 (5 - для линий с самонесущими или
                                                                                                        изолированными проводами, размещенных в
                                                                                                        границах населенных пунктов)
35                                                                                                    15
110                                                                                                  20
150, 220                                                                                          25
300, 500, +/-400                                                                             30
750,+/-750                                                                                      40
1150                                                                                                55
 
б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы).....
и т.д. и т.п....
 
В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе (для ЛЭП напряжением свыше 1000 вольт): размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).
 
В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений....
 
В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:
а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи)....

Сергей и Елена

Сообщения : 303
Дата регистрации : 2012-03-18
Откуда : Участок № 10

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Ирина Барятинская в Ср Мар 18, 2015 8:32 am

Сережа! А изложенная выше информация была известна Вам на момент обсуждения этого вопроса до ОС и во время ОС???

Ирина Барятинская

Сообщения : 149
Дата регистрации : 2012-03-22
Откуда : участок 166

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Владимир и Ирина в Ср Мар 18, 2015 10:55 am

Сергей и Елена пишет:
Admin пишет:Соседи,
на собрании мы затронули вопрос использования участков за фасадным ограждением, вошедшей в состав земель общего пользования (в районе пожарного выезда с .......
Добавить нечего. Можно только "сажать картошку".

Владимир и Ирина

Сообщения : 211
Дата регистрации : 2012-07-26
Откуда : уч.35

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Admin в Ср Мар 18, 2015 12:43 pm

Давайте чуть подробнее остановимся на том, какие именно участки мы обсуждаем. Закрались у меня подозорения, что даже не все немногочисленные читатели форума точно представляют, о чем речь. Да и я, откровенно говоря, опираюсь в значительной стпени на свои догадки, а не на подтвержденную информацию.
Итак, если я правильно понимаю, мы стали обладателями 4 участков, расположенных за периметральным ограждением поселка. На доступной по этой ссылке кадастровой карте эти участки имеют номера 3086, 3179,3180,3181.
Все эти участки, как и остальная территория поселка, являются землями сельхозназначения, с видом разрешенного использования "Для ведения дачного строительства". Любопытно, прописаны ли какие-либо ограничения (сервитуты) в свидетельстве о собственности на участок 3086. Понятно, что отстутствие упоминаний о сервитутах ни в коей мере не снимает с ДПК обязаностей по учету требований НПА при использовании данного участка. Но уточнить, что написано в свидетельстве - все же любопытно.
Мне хотелось бы понять, можем ли мы соединить единым забором основную часть поселка с обсуждаемыми участками, или по участку 3086 должен быть свободный проход/проезд для обслуживания ЛЭП (возможно ли теоретически получить согласование на устройство забора под ЛЭП)? Есть ли на нашей территории опоры ЛЭП?

Admin
Admin

Сообщения : 346
Дата регистрации : 2012-02-16
Откуда : участок 13

Посмотреть профиль http://sosnovka.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Сергей и Елена в Ср Мар 18, 2015 3:31 pm

Ирина Барятинская пишет:Сережа! А изложенная выше информация была известна Вам на момент обсуждения этого вопроса до ОС и во время ОС???
Ирина Анатольевна, каюсь, данная информация изучалась мной только после размещения первичного поста Романом на форуме. Я даже не видел кадастр. Мне очень понятно Ваше законное негодование... Для меня вопрос об общих землях до ОС остался упущенным... Но и со стороны Правления вопрос об этих землях не был изучен должным образом и был вынесен на обсуждение ОС не проработанным....
Пока огорчаться не стоит. Нужно детально посмотреть кадастр и тогда сделать окончательные выводы.... Предлагаю изучить данный вопрос дополнительно... Пока не уверен в том, что на этой земле можно сажать только картошку.... На определенной ее части - точно только картошка, это относится только к зоне отчуждения, проходящей вдоль проводов ЛЭП. Но ведь должны остаться и куски для полноценного использования... Велики ли они мне пока не известно...


Последний раз редактировалось: Сергей и Елена (Ср Мар 18, 2015 5:58 pm), всего редактировалось 3 раз(а)

Сергей и Елена

Сообщения : 303
Дата регистрации : 2012-03-18
Откуда : Участок № 10

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Сергей и Елена в Ср Мар 18, 2015 3:35 pm

Admin пишет:.....
Мне хотелось бы понять, можем ли мы соединить единым забором основную часть поселка с обсуждаемыми участками, или по участку 3086 должен быть свободный проход/проезд для обслуживания ЛЭП (возможно ли теоретически получить согласование на устройство забора под ЛЭП)? Есть ли на нашей территории опоры ЛЭП?
 С какой-то частью земли, которая прилегает к нашему внешнему забору и доходит до зоны отчуждения ЛЭП - однозначно "Да можем" соединить. В охранной зоне ЛЭП категорически запрещено строить заборы, они могут затруднить обслуживание сетей.

Да и неплохо было бы определиться с тем какая мощность ЛЭП проходит по этим участкам.

Да и про сервитут Романом задан правильный вопрос. Мне интересно, как Мангутову вообще могли передать эти земли в собственность.... По идее только с определенным сервитутом...

Сергей и Елена

Сообщения : 303
Дата регистрации : 2012-03-18
Откуда : Участок № 10

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Ирина Барятинская в Ср Мар 18, 2015 7:29 pm

Если есть сервитут, он также оформляется должным образом через Росреестр или Роскадастр.
Негодования не испытываю, только сожалею: хотели как лучше, получилось как всегда. Сложившаяся ситуация вообще ставит вопрос о целесообразности выкупа этих трех участков????!!!! Кроме того, вопрос  вложения денег в развитие спорткомплексов и т.д.????!!!!! Если на весы ставить равнозначность проблемы освоения этих участков и асфальтировки (крошки или иное)
дороги вдоль 1 и 2 очереди ДПК (пыль долетает даже до моего участка), что требует наших целевых взносов, каждый еще и подумает, что важнее.....

Admin: Часть сообщения, относящаяся в целом к общему собранию-2015 вынесена в отдельную тему


Последний раз редактировалось: Admin (Сб Мар 21, 2015 11:34 am), всего редактировалось 2 раз(а) (Обоснование : Часть сообщения, относящаяся в целом к общему собранию-2015 вынесена в отдельную тему.)

Ирина Барятинская

Сообщения : 149
Дата регистрации : 2012-03-22
Откуда : участок 166

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Сергей и Елена в Ср Мар 18, 2015 8:44 pm

Ирина Барятинская пишет:Если есть сервитут, он также оформляется должным образом через Росреестр или Роскадастр.
Негодования не испытываю, только сожалею: хотели как лучше, получилось как всегда. Сложившаяся ситуация вообще ставит вопрос о целесообразности выкупа этих трех участков????!!!! Кроме того, вопрос  вложения денег в развитие спорткомплексов и т.д.????!!!!! Если на весы ставить равнозначность проблемы освоения этих участков и асфальтировки (крошки или иное)
дороги вдоль 1 и 2 очереди ДПК (пыль долетает даже до моего участка), что требует наших целевых взносов, каждый еще и подумает, что важнее.....
Самый простой вариант, это посмотреть свидетельство на право собственности на эти участки.
Посмотрели карты на сайте Росреестра и пришли к такому выводу, что ЛЭП проходит по всему участку № 3086. Похоже, что этот участок и есть зона отчуждения. Но для полноты информации нужно знать мощность этой ЛЭП, что позволит определить границы зоны отчуждения более точно. Вот скрин:

Admin: Часть сообщения, относящаяся в целом к общему собранию-2015 вынесена в отдельную тему


Последний раз редактировалось: Admin (Сб Мар 21, 2015 11:36 am), всего редактировалось 1 раз(а) (Обоснование : Часть сообщения, относящаяся в целом к общему собранию-2015 вынесена в отдельную тему)

Сергей и Елена

Сообщения : 303
Дата регистрации : 2012-03-18
Откуда : Участок № 10

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Сергей и Елена в Ср Мар 18, 2015 9:11 pm

Если удалось посмотреть приведенный выше скрин, то можно сделать вывод о том, что забор нашего поселка не расширить. Похоже, что изначально его поставили по самой крайней границе охранной зоны.
В таком случае, возникает резонный вопрос, нужна ли нам эта земля?
Мы даже вырубку под в зоне отчуждения проводить не сможем самостоятельно, так как эти действия исключительная компетенция организации, в собственности которой находятся эти сети. Соответственно, мы не можем проводить электричество к участкам с №№ 3179, 3180 и 3181, воду и, уж тем более, газифицировать их. Возможность провести коммуникации к этим участкам имеется только со стороны пионерлагеря.
Если бы это возможно было сделать изначально, то, уж наверное, девелопер не упустил бы возможности заработать еще не 200т., а немного больше... Да и кадастровая стоимость всех этих участков составляет в сумме 7 243 068,48 руб., а это налоговая ставка от 0,3 до 1,5 процентов. Давайте подумаем, может быть еще не поздно отказаться от этой "замечательной" идеи....
Да и прозвучавшее предположение о том, что мы обязаны будем присоединить эти участки к нашим сетям разбивается как "Титаник" об айсберг...

Сергей и Елена

Сообщения : 303
Дата регистрации : 2012-03-18
Откуда : Участок № 10

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Владимир и Ирина в Пт Мар 20, 2015 11:07 am

Хочется дать ссылку на текст ранее очень частично опубликованного на этом форуме Сергеем и Еленой документа:


                             III. Правила охраны электрических сетей, размещенных на земельных участках


8. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;
б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12165555/#ixzz3UuC0NOm5



Прошу Всех - при ссылках на документы читать их полностью, а далее приводить в пример все пункты текста, касающиеся того же забора.
Практически наизусть знаю это постановление, т.к. оно регламентирует передачи внутрипоселковых сетей нашего ДПК.


Заборы ставить можно только при создании необходимых для такого доступа проходов и подъездов.
Разницы нет, размещены или нет опоры на наших землях.
Кажется всё понятно - хочешь огородить свои земли находящиеся в зоне территории ЛЭП забором, создай возможность подъезда и подхода эксплуатирующей организации.
Не хочется дальше описывать все наши возможности, но дороги, свет, газ, водопровод, лыжню, беговую дорожку и т.д., кроме сооружений провести нам никто не запрещает, только выполняй требования сетевых организаций и правительства.
Если надо дать ещё разъяснения - готов встретиться у домика администрации в субботу в 15-00 21 марта.


Давайте продолжим разговор начатый Романом, о возможном развитии земель за ЛЭП в колл. 43 соток - участки  3179, 3180, 3181 согласно решению ОС. Мне кажется при желании на данной территории можно создать вполне приличный комплекс спортивного творчества.

А по поводу не проработки темы правлением (очень часто об этом слышу) - сначала разберитесь с вопросом (тем более если Вы уже вошли в правление или давно в ревизионной комиссии), а потом рассуждайте - можно ли было ставить данный вопрос на голосование или их приобретать!

Владимир и Ирина

Сообщения : 211
Дата регистрации : 2012-07-26
Откуда : уч.35

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Сергей и Елена в Пт Мар 20, 2015 11:30 am

Владимир и Ирина пишет:Добавить нечего. Можно только "сажать картошку".
Хм......
Даже и нечего сказать по поводу этого комментария и последующего....

Владимир, я говорил только об одном участке - участке № 3086. Он "не пригоден" для наших нужд. А про оставшиеся три никакой речи и не шло. Да их можно использовать, но только как? При условии, что они отделены от нашего поселка широкой полосой земли, входящей в участок 3086. А в таком случае нужны ли они нам?

При постройке на трех, указанных Вами участках, какой-нибудь инфраструктуры, мы выставим на них дополнительный пост охраны, чтобы сохранить ее (инфраструктуру) в целости?

Про проведение к этим участкам сетевых коммуникаций ничего не могу доподлинно утверждать, наверное, Вам виднее, что можно протягивать или прокладывать под ЛЭП.... Согласованиями с госорганами таких вопросов никогда не занимался...

Что же касается вопросов "проработанности" Правлением, скажу только одно, если бы нам больше доводилось информации о том, на основании чего и руководствуясь чем принимаются те или иные решения, то, наверное, мы бы и не задавали такое количество "глупых" вопросов и не делали выводов с тем же содержанием.


Последний раз редактировалось: Сергей и Елена (Пт Мар 20, 2015 12:11 pm), всего редактировалось 4 раз(а)

Сергей и Елена

Сообщения : 303
Дата регистрации : 2012-03-18
Откуда : Участок № 10

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Владимир и Ирина в Пт Мар 20, 2015 12:05 pm

Сергей и Елена пишет:
Владимир и Ирина пишет:Добавить нечего. Можно только "сажать картошку".
Хм......
Даже и нечего сказать по поводу этого комментария и последующего....

Владимир, я говорил только об одном участке - участке № 3086. Он "не пригоден" для наших нужд. А про оставшиеся три никакой речи и не шло. Да их можно использовать, но только как? При условии, что они отделены от нашего поселка широкой полосой земли, входящей в участок 3086. А в таком случае нужны ли они нам?

При постройке на трех, указанных Вами участках, какой-нибудь инфраструктуры, мы выставим на них дополнительный пост охраны, чтобы сохранить ее (инфраструктуру) в целости?

Про проведение к этим участкам сетевых коммуникаций ничего не могу доподлинно утверждать, наверное, Вам виднее, что можно протягивать или прокладывать под ЛЭП.... Согласованиями с госорганами таких вопросов никогда не занимался...

Что же касается вопросов "проработанности" Правлением, скажу только одно, если бы нам больше доводилось информации о том, на основании чего и руководствуясь чем принимаются те или иные решения, то, наверное, мы бы и не задавали такое количество "глупых" вопросов и не делали выводов с тем же содержанием.
Вопросов на наши ответы так и нет, а тема проработана! А мы спрашивали о том какой мощности ЛЭП проходит по/около этим(их) участкам(ов)? Каков размер зоны отчуждения? Как далеко она заходит на участки, которые мы планируем использовать?

Я указал время и место  где я готов ответить на все касающиеся этих земель вопросы, а обсуждать техническую сторону на форуме я не буду. Не считаю это правильным и продуктивным.

Владимир и Ирина

Сообщения : 211
Дата регистрации : 2012-07-26
Откуда : уч.35

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Сергей и Елена в Пт Мар 20, 2015 12:17 pm

Имеются и другие вопросы. Налоги на эту землю просчитаны?

Лично мое мнение, это то, что собрание импульсивно проголосовало за выкуп этих участков, услышав "угрозу" о том, что потенциальные новые собственники, выкупившие эти участки, потребуют присоединения к коммуникациям ДПК.

Admin: Часть сообщения, относящаяся в целом к общему собранию-2015 вынесена в отдельную тему


Последний раз редактировалось: Admin (Сб Мар 21, 2015 11:40 am), всего редактировалось 1 раз(а) (Обоснование : Часть сообщения, относящаяся в целом к общему собранию-2015 вынесена в отдельную тему)

Сергей и Елена

Сообщения : 303
Дата регистрации : 2012-03-18
Откуда : Участок № 10

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Admin в Сб Мар 21, 2015 10:21 am

Владимир и Ирина пишет:Если надо дать ещё разъяснения - готов встретиться у домика администрации в субботу в 15-00 21 марта
Прелагаю совместить данную встречу с выходом непосредственно на обсуждаемые участки - погода обещает быть хорошей, и небольшая прогулка не повредит Smile
Надеюсь, четкое представление о том, что именно мы обсуждаем - не только по спутниковым снимкам и картам, а собственные наблюдения, понимание, о чем мы говорим - о дубраве или свалке, что по соседству находится, где фактические границы этих участков - все это поспособствует плодотворности дискуссии и подтолкнет мысль.
Прошедшее собрание - тема интересная и важная, думаю, нам стоит уделить некоторое время анализу произошедшего. В связи с этим посты по этой теме выделяю в отдельную ветку.

Admin
Admin

Сообщения : 346
Дата регистрации : 2012-02-16
Откуда : участок 13

Посмотреть профиль http://sosnovka.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Admin в Сб Мар 21, 2015 11:55 am

Сергей и Елена пишет:Имеются и другие вопросы. Налоги на эту землю просчитаны?

Лично мое мнение, это то, что собрание импульсивно проголосовало за выкуп этих участков, услышав "угрозу" о том, что потенциальные новые собственники, выкупившие эти участки, потребуют присоединения к коммуникациям ДПК.
Сергей, Елена,
на собрании звучал ответ на часть ваших вопросов. Налоги на эту землю просчитаны и включены в утвержденнную смету.
Вопрос о выкупе перед собранием не ставился - обсуждаемые участки уже выкуплены и оформлены в собственность ДПК в соответствии с решениями учредителей ДПК из состава Земактива.
В общем объеме земель общего пользования (дороги, детская площадка, территория для сбора бытовых отходов и др) доля обсуждаемых участков мала.
Перед собранием ставился вопрос о проработке вариантов использования участков под рекреационные цели и возможности "первичного благоустройства" - планировки участка бульдозером, чтобы через год иметь участок с осевшей землей.
Если я в чем-то не прав - надеюсь, Владимир меня поправит.
Предлагаю принять как факт то, что мы имеем в собственности данные участки и сосредоточится на том, что с ними делать. Может быть, и есть смысл "продать и купить что-то полезное" - если кто-то прикинет (обоснует) рыночную стоимость участков, лишней такая информация тоже не будет. Идея сделать хорошую спортивную площадку мне тоже нравится. Имея в запасе некоторое время, стоит подумать и о других возможных вариантах - зарезервировать участок под строительство канализационной станции или вертолетной площадки, поменять в Земактиве эти участки на нелеквидные участки в поселке рядом с трансформаторными подстанциями и благоустроить их в общих интересах...

Admin
Admin

Сообщения : 346
Дата регистрации : 2012-02-16
Откуда : участок 13

Посмотреть профиль http://sosnovka.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Сергей и Елена в Сб Мар 21, 2015 5:30 pm

Admin пишет:
Сергей и Елена пишет:Имеются и другие вопросы. Налоги на эту землю просчитаны?

Лично мое мнение, это то, что собрание импульсивно проголосовало за выкуп этих участков, услышав "угрозу" о том, что потенциальные новые собственники, выкупившие эти участки, потребуют присоединения к коммуникациям ДПК.
Сергей, Елена,
на собрании звучал ответ на часть ваших вопросов. Налоги на эту землю просчитаны и включены в утвержденнную смету.
Вопрос о выкупе перед собранием не ставился - обсуждаемые участки уже выкуплены и оформлены в собственность ДПК в соответствии с решениями учредителей ДПК из состава Земактива.
В общем объеме земель общего пользования (дороги, детская площадка, территория для сбора бытовых отходов и др) доля обсуждаемых участков мала.
Перед собранием ставился вопрос о проработке вариантов использования участков под рекреационные цели и возможности "первичного благоустройства" - планировки участка бульдозером, чтобы через год иметь участок с осевшей землей.
Если я в чем-то не прав - надеюсь, Владимир меня поправит.
Предлагаю принять как факт то, что мы имеем в собственности данные участки и сосредоточится на том, что с ними делать. Может быть, и есть смысл "продать и купить что-то полезное" - если кто-то прикинет (обоснует) рыночную стоимость участков, лишней такая информация тоже не будет. Идея сделать хорошую спортивную площадку мне тоже нравится. Имея в запасе некоторое время, стоит подумать и о других возможных вариантах - зарезервировать участок под строительство канализационной станции или вертолетной площадки, поменять в Земактиве эти участки на нелеквидные участки в поселке рядом с трансформаторными подстанциями и благоустроить их в общих интересах...
Да, извините, земли уже выкуплены.... И, что правда, то правда, это то, что на ОС решается вопрос о том, а что же с этими землями делать... Продавать, приспосабливать или благоустраивать, или еще что-то делать... Решили, что продавать не будем.... Теперь осталось определиться с тем, что если мы от этих участков не избавляемся, что же мы с ними делаем....
Про налоги понял, наверное, в момент обсуждения этого вопроса я отбегал...
Вопросы, заданные выше, считаю снятыми полностью...

Сергей и Елена

Сообщения : 303
Дата регистрации : 2012-03-18
Откуда : Участок № 10

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Сергей и Елена в Чт Мар 26, 2015 3:32 pm

Хотелось бы услышать мнение всех, посещающих настоящий форум, жителей нашего поселка. Какой бы вид использования земель общего пользования, находящихся за ЛЭП, хотелось бы увидеть.
Было выдвинуто несколько предложений:
- организовать парковую зону;
- построить футбольное поле;
- построить корт для большого тенниса и баскетбольную площадку;
- построить городок для катания на скейтах, роликах и т.п.

После того, как большинство склонится к тому или иному варианту, Правление начнет прорабатывать стоимость реализации выбранного варианта с проработкой его проекта. Также, нужно учитывать и тот момент, что, в конечном итоге, оплачивать реализацию идеи нам нужно будет из собственного кармана.

Сергей и Елена

Сообщения : 303
Дата регистрации : 2012-03-18
Откуда : Участок № 10

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Александр и Наталья в Чт Мар 26, 2015 9:33 pm

Может быть сначала есть смысл прикинуть "цену вопроса" каждого из проектов, а потом решать и голосовать. А то можно предложить и бассейн выкопать и вертолетную площадку. Не обязательно считать до копейки, просто озвучить приблизительную стоимость организации того или иного варианта использования и главное, стоимость последующего содержания объекта. А так же определить источник финансирования: из членских взносов, резерва, целевого взноса.
avatar
Александр и Наталья

Сообщения : 161
Дата регистрации : 2012-03-24
Откуда : 43 участок

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Александр и Наталья в Чт Мар 26, 2015 9:36 pm

На генплане нашего поселка обозначены три зоны отдыха, в т.ч. волейбольная площадка. Вот интересно насколько она востребована, хватает ли ее для желающих позаниматься спортом. А то получится, что мы будем выкидывать далеко не лишние деньги на такие же пустышки, а более насущные проблемы будут отодвинуты. Дороги те же Sad
avatar
Александр и Наталья

Сообщения : 161
Дата регистрации : 2012-03-24
Откуда : 43 участок

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Александр и Наталья в Чт Мар 26, 2015 9:39 pm

А не пора ли и "обустройство поселка" перенести в приватную часть форума?
avatar
Александр и Наталья

Сообщения : 161
Дата регистрации : 2012-03-24
Откуда : 43 участок

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Сергей и Елена в Чт Мар 26, 2015 11:11 pm

Александр и Наталья пишет:На генплане нашего поселка обозначены три зоны отдыха, в т.ч. волейбольная площадка. Вот интересно насколько она востребована, хватает ли ее для желающих позаниматься спортом. А то получится, что мы будем выкидывать далеко не лишние деньги на такие же пустышки, а более насущные проблемы будут отодвинуты. Дороги те же Sad
Вот и еще один озвученный вариант использования земель общего пользования, который также имеет право на жизнь!

Сергей и Елена

Сообщения : 303
Дата регистрации : 2012-03-18
Откуда : Участок № 10

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Сергей и Елена в Чт Мар 26, 2015 11:29 pm

Александр и Наталья пишет:Может быть сначала есть смысл прикинуть "цену вопроса" каждого из проектов, а потом решать и голосовать. А то можно предложить и бассейн выкопать и вертолетную площадку. Не обязательно считать до копейки, просто озвучить приблизительную стоимость организации того или иного варианта использования и главное, стоимость последующего содержания объекта. А так же определить источник финансирования: из членских взносов, резерва, целевого взноса.
Для начала, стоит услышать мнение, как можно большего количества жителей поселка, чтобы определиться с тем, что же делать с этой землей и какой из вариантов ее "развития" применять. Проекты еще нужно сформировать, но как это сделать не услышав пожеланий со стороны жителей ДПК? Во-первых, нужно всеми поработать над идеями, определиться с приоритетными и подумать над формированием проектов под эти идеи, а уже потом и считать их. Может быть большинство будет за сохранение грибных мест? Кто же это может знать наперед....
Решение о том, чтобы эти земли не продавать уже было принято на ОС 2015. Теперь осталось понять, что же делать с этой землей. Нагрузка по этим землям на всех нас уже висит. Мы платим за нее налоги...

Говоря про источники финансирования, нужно понимать то, для каких целей служит каждый из озвученных выше. Целевые взносы не могут служить для целей развития этих земель, т.к. основная задача их использования  - это возмещение расходов на содержание общего имущества. Для резерва, думается будут найдены иные цели использования, т.к. периодически, какие-то дыры приходится закрывать. Остается только использование целевых взносов.

Сергей и Елена

Сообщения : 303
Дата регистрации : 2012-03-18
Откуда : Участок № 10

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Alla_Kir в Пт Мар 27, 2015 2:38 pm

У меня есть предложение повременить с освоением этой земли. 
Есть куда более важные проблемы, которые необходимо решить в первую очередь - это внешняя дорога вдоль ДПК. Мы все пользуемся этой дорогой, глотаем летом пыль. А каково участкам вдоль дороги? В прошлом году посадили ряд деревьев, что очень здорово, но им еще расти и расти. Может есть смысл посадить и второй ряд деревьев, и подлесок из непритязательных кустов для поглащения пыли и звуков. Решить вопрос строительства дороги быстро не получится, пока свои работы не проведут службы Серпуховского района. Нужно определиться с первоочередными задачами, а далее по списку хотений. Это мое личное мнение. 
Давайте обратим наше внимание на то, что у нас уже есть - это волейбольная площадка и зона барбекю. Сколь часто мы приходим туда поиграть в мяч или приготовить шашлык? По большей части просто проходим мимо, уходя в лес, к реке. Что же нам мешает пользоваться этой площадью, которая есть и даже худо-бедно оформлена? Может устроить субботник и почистить эту площадку и прилегающий лесной массив от завалов мусора?
Зону под ЛЭП можно, действительно, выровнять бульдозером и облагородить, но не нужно огораживать забором, нам же самим будет неудобно. Мы захотим пойти погулять по окрестностям, да и лыжня приятней, когда не упирается в забор. 
По участкам за ЛЭП, очень хорошее предложение прозвучало в докладе Ирины Анатольевны, с которым я полностью была и остаюсь согласна.

Alla_Kir

Сообщения : 29
Дата регистрации : 2012-04-15
Откуда : Участок 91

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Валентина в Пт Мар 27, 2015 10:46 pm

Alla_Kir пишет:У меня есть предложение повременить с освоением этой земли. 
Есть куда более важные проблемы, которые необходимо решить в первую очередь - это внешняя дорога вдоль ДПК. Мы все пользуемся этой дорогой, глотаем летом пыль. А каково участкам вдоль дороги? В прошлом году посадили ряд деревьев, что очень здорово, но им еще расти и расти. Может есть смысл посадить и второй ряд деревьев, и подлесок из непритязательных кустов для поглащения пыли и звуков. Решить вопрос строительства дороги быстро не получится, пока свои работы не проведут службы Серпуховского района. Нужно определиться с первоочередными задачами, а далее по списку хотений. Это мое личное мнение. 
Давайте обратим наше внимание на то, что у нас уже есть - это волейбольная площадка и зона барбекю. Сколь часто мы приходим туда поиграть в мяч или приготовить шашлык? По большей части просто проходим мимо, уходя в лес, к реке. Что же нам мешает пользоваться этой площадью, которая есть и даже худо-бедно оформлена? Может устроить субботник и почистить эту площадку и прилегающий лесной массив от завалов мусора?
Зону под ЛЭП можно, действительно, выровнять бульдозером и облагородить, но не нужно огораживать забором, нам же самим будет неудобно. Мы захотим пойти погулять по окрестностям, да и лыжня приятней, когда не упирается в забор. 
По участкам за ЛЭП, очень хорошее предложение прозвучало в докладе Ирины Анатольевны, с которым я полностью была и остаюсь согласна.
Присоединяюсь к этому мнению. Не стоит стремиться вкладывать средства ДПК в "прожекты", которыми будут пользоваться не все члены ДПК. Лучше оставить эти земли как резервный капитал, которым можно будет воспользоваться для решения более важных вопросов.

Валентина

Сообщения : 65
Дата регистрации : 2012-03-27
Откуда : участок 58

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Земли общего пользования за территорией поселка

Сообщение  Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 1 из 2 1, 2  Следующий

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу

- Похожие темы

 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения