Кадастр - паспорта, выписки, регистрация изменений.

Уважаемые соседи, поделитесь, пожалуйста опытом взаимодействия с кадастровой службой.
Для оформления паспорта БТИ требуются кадастровые выписки. С кадастровой службой пока общаться не доводилось, но вроде где-то мелькала информация о том, что после регистрации права собственности на участок надо было отдельно вносить изменения в кадастр, иначе в выписках будет фигурировать старый собственник (внесенный при всей территории поселка на отдельные участки). Так ли это? Как вносятся изменения - куда надо идти, какие документы готовить, сколько временеи занимает, что оплачивать? Можно ли одновременно заказать вненение изменений и изготовление выписок? Доступны ли предварительная запись или подача документов через интернет?

см.ЛС

AlP пишет:см.ЛС

а можно и мне в личку получить данную информацию?)

Ездил в Кадастровую палату во вторник, 19 февраля. Город Серпухов, ул. Джона Рида д. 26, с собой иметь паспорт и свидетельство (если едет собственник), копии не нужны. Очередь в окошко 3 человека (15 минут), заполняем заявление (я заказал и кадастровый паспорт (200 руб.) и выписку из кадастрового паспорта (400 руб)), получил квитанции на оплату, ближайщее отделение Сбера - в 100 метрах, оплатил, отдал платежки оператору без очереди и 27 февраля поеду забирать бумаги, а оттуда сразу в БТИ.

Посетил сегодня кадастровую палату, запросил выписки.
Записывался на прием через Интернет. Желающих записаться практически нет, так что на выбор любой день и любое время. Перед окошком очередь приличная была, я спросил, где прием по записи - отправили в кабинет 204, где сразу все и оформили. Так что предварительная запись работает. А по субботам только записанных и принимают, "живая очередь" в субботу не практикуется.
Помимо заказа выписок, оставил заявление на "информационный обмен". Сейчас в базе данных кадастровой палаты в графе "собственник" кроме меня упоминается и бывший земактивовский собственник участка. Говорят, так получилось при слиянии нескольких баз данных в 2010г., данных о его свидетельстве на собственность нет, каков юридический статус этого "упоминается" - не понятно. И чтобы он там не упонминался, и требуется "информацилнный обмен" - пишете заявление, после этого кадастровая палата делает запрос в регистарционную палату, потом вступает в какую-то переписку с центральным аппаратом регистрационной службы, в течение примерно 6 недель происходит активная переписка - и господин Мангутов перестает "упоминаться" в числе собствеников вашего участка. Не знаю, актуален ли вопрос для тех, кто регистрировал собственность после 2010 г.
В итоге на поход в кадастровую палату вместе с оплатой квитанций в сбербанке ушло 40 минут. Требуются паспорт и свидетельство о собственности, спасибо Сергею за подсказки.

Кто регистрировал построенный дом - поделитесь опытом, как оформлена постройка? Как дачный дом или как жилой?
Вроде как с регистрацией дачного дома мороки чуть меньше, декларация+заявление+документы на землю=свидетельство о собственности.
Но можно попробовать сделать и жилой дом, дополнительно надо делать технический пллан и кадастровый паспорт на строение.
Есть у кого-нибудь зарегистрированный жилой дом в Сосновке?
Какие видятся преимущества жилого дома по сравнению с дачным или наоборот?

Посетил сегодня кадастровую палату, запросил выписки.
Записывался на прием через Интернет.

Ссылку не подскажете?

VIN пишет:

Посетил сегодня кадастровую палату, запросил выписки.
Записывался на прием через Интернет.

Ссылку не подскажете?

Сылка такая вставляется:, там есть вкладка "запись на прием":
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_ros_reestr/cc_ib_contact/cc_ib_office/!ut/p/c5/pZHLbsIwEEW_hQ9Ac13imq3BxLGBxihEJdmgUKEoUiAsEBJ_j8MKodYt6nh5dOdxTCX5d6wuTV2dm-5YtbSh8n3L-XJq5ppBz3LAuLEQa26hJ9zz4oGnOZ94vkqltWB4430ajEuWRDB6thzDKBVFKs9GWiKcBvtL2mjrkvtuq4Xfbaoy5qQAHF7a_InH4j9347fZlsq67Xbe72dvPGwwxHtHPQ9ZuFv8oSSe-n_jITgf9JF0hz0VVIqHv5rHDEZYlbg08k0FFe2-rr6udDrkvjbXzDRmGMvBDetOwWM!/dl3/d3/L0lJSklna21BL0lKakFBQ3lBQkVSQ0pBISEvNEZHZ3NvMFZ2emE5SUFnIS83XzAxNUExSDQwSUdLRjEwSTdKREhQTzQxMEc3L1ZpME51NTk4MjAyODA!/?PC_7_015A1H40IGKF10I7JDHPO410G7000000_ru.fccland.ibmportal.spring.portlet.handler.BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2fOfficeCard&PC_7_015A1H40IGKF10I7JDHPO410G7000000_region_id=146251000000&PC_7_015A1H40IGKF10I7JDHPO410G7000000_office_id=9087&PC_7_015A1H40IGKF10I7JDHPO410G7000000_backURL=/wps/portal/p/cc_ib_ros_reestr/cc_ib_contact/cc_ib_office/!ut/p/c5/pZHLbsIwEEW_hQ9Ac13imq3BxLGBxihEJdmgUKEoUiAsEBJ_j8MKodYt6nh5dOdxTCX5d6wuTV2dm-5YtbSh8n3L-XJq5ppBz3LAuLEQa26hJ9zz4oGnOZ94vkqltWB4430ajEuWRDB6thzDKBVFKs9GWiKcBvtL2mjrkvtuq4Xfbaoy5qQAHF7a_InH4j9347fZlsq67Xbe72dvPGwwxHtHPQ9ZuFv8oSSe-n_jITgf9JF0hz0VVIqHv5rHDEZYlbg08k0FFe2-rr6udDrkvjbXzDRmGMvBDetOwWM!/dl3/d3/L0lJSklna21BL0lKakFBQ3lBQkVSQ0pBISEvNEZHZ3NvMFZ2emE5SUFnIS83XzAxNUExSDQwSUdLRjEwSTdKREhQTzQxMEc3LzBpME51NTk4MjAyNzc!/?PC_7_015A1H40IGKF10I7JDHPO410G7000000_ru.fccland.ibmportal.spring.portlet.handler.BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2fOfficesList#

Если по ссылке не получается - на сайте rosreestr.ru искать координаты офисов, рядом с координатами есть запись)

Сылка такая вставляется:

Вах! Спасибо, все открылось

Потратив некоторое время на оформление своего дома, начинаю разбираться, что к чему)
Спешу поделиться одним открытием:
Для оформления дома по дачной амнистии выписки из кадастровго паспорта (как и сам паспорт) не нужны!
Выписки Вам пригодятся, если надумаете делать технический паспорт в БТИ. Но, вообще говоря, технический паспорт совсем не обязателен. Даже если Вы надумаете получать кадастровый паспорт на строение (т.е. сначала регистрировать строение в кадастровой палате, а потом уже в регистрационной), Вам вполне хватит технического плана, который может подготовить любой кадастровый инженер, а не только БТИ. За паспорт в БТИ с меня просили примерно 40 т.руб., за техплан инженеры просили от 8,5 до 15 т.руб. Пытаясь понять, стоит ли экономить и вместо 40 заплатить 8,5, я как то дошел до того, что можно и не платить совсем и не тратить время)
Возможность при желании обращаться не в БТИ, а к кадастровому инженеру появилась с этого года, односится не только к "амнистии", но ко всем объектам. Кроме того, наличие технического паспорта БТИ не исключает похода в кадастровую палату за кадастровым паспортом объекта недвижимости (строения), если уж очень хочется иметь все максимально узаконенным.
Если же регистртруете по амнистии - пишете заявление, заполняете декарцию об объекте недвижимости, платите пошлину - и сдаете документы. Через 10 дней смогу отчитаться, что получилось)

Admin пишет:Кто регистрировал построенный дом - поделитесь опытом, как оформлена постройка? Как дачный дом или как жилой?
Вроде как с регистрацией дачного дома мороки чуть меньше, декларация+заявление+документы на землю=свидетельство о собственности.
Но можно попробовать сделать и жилой дом, дополнительно надо делать технический пллан и кадастровый паспорт на строение.
Есть у кого-нибудь зарегистрированный жилой дом в Сосновке?
Какие видятся преимущества жилого дома по сравнению с дачным или наоборот?

мы пока регистрацией не занимались, но хочется в свидетельстве на дом иметь запись "жилой дом" - я так понимаю это по более длинному пути надо идти... Именно на жилой дом распространяется налоговый вычет до 2 млн рублей. Кто знает что пишется в свидетельстве при регистрации по дачной амнистии?

Анна_118 пишет:

Admin пишет:Кто регистрировал построенный дом - поделитесь опытом, как оформлена постройка? Как дачный дом или как жилой?
Вроде как с регистрацией дачного дома мороки чуть меньше, декларация+заявление+документы на землю=свидетельство о собственности.
Но можно попробовать сделать и жилой дом, дополнительно надо делать технический пллан и кадастровый паспорт на строение.
Есть у кого-нибудь зарегистрированный жилой дом в Сосновке?
Какие видятся преимущества жилого дома по сравнению с дачным или наоборот?

мы пока регистрацией не занимались, но хочется в свидетельстве на дом иметь запись "жилой дом" - я так понимаю это по более длинному пути надо идти... Именно на жилой дом распространяется налоговый вычет до 2 млн рублей. Кто знает что пишется в свидетельстве при регистрации по дачной амнистии?

Привет всем.

у нас в свидетельстве написано просто дом. и все. В паспорте бти так же, просто дом и все.

Кадастровый номер и все такое .

Андрей и Маша. пишет:

Анна_118 пишет:

Admin пишет:Кто регистрировал построенный дом - поделитесь опытом, как оформлена постройка? Как дачный дом или как жилой?
Вроде как с регистрацией дачного дома мороки чуть меньше, декларация+заявление+документы на землю=свидетельство о собственности.
Но можно попробовать сделать и жилой дом, дополнительно надо делать технический пллан и кадастровый паспорт на строение.
Есть у кого-нибудь зарегистрированный жилой дом в Сосновке?
Какие видятся преимущества жилого дома по сравнению с дачным или наоборот?

мы пока регистрацией не занимались, но хочется в свидетельстве на дом иметь запись "жилой дом" - я так понимаю это по более длинному пути надо идти... Именно на жилой дом распространяется налоговый вычет до 2 млн рублей. Кто знает что пишется в свидетельстве при регистрации по дачной амнистии?

Привет всем.

у нас в свидетельстве написано просто дом. и все. В паспорте бти так же, просто дом и все.

Кадастровый номер и все такое .

а на вычет подавали? регистрировали не по амнистии?

Анна_118 пишет:

Андрей и Маша. пишет:

Анна_118 пишет:
мы пока регистрацией не занимались, но хочется в свидетельстве на дом иметь запись "жилой дом" - я так понимаю это по более длинному пути надо идти... Именно на жилой дом распространяется налоговый вычет до 2 млн рублей. Кто знает что пишется в свидетельстве при регистрации по дачной амнистии?

Привет всем.

у нас в свидетельстве написано просто дом. и все. В паспорте бти так же, просто дом и все.

Кадастровый номер и все такое .

а на вычет подавали? регистрировали не по амнистии?

нет не по амнистии обычно. и не подавали на вычет

Андрей и Маша. пишет:

Анна_118 пишет:

Андрей и Маша. пишет:

Привет всем.

у нас в свидетельстве написано просто дом. и все. В паспорте бти так же, просто дом и все.

Кадастровый номер и все такое .

а на вычет подавали? регистрировали не по амнистии?

нет не по амнистии обычно. и не подавали на вычет

а будете подавать или не узнавали можно ли в принципе? мне просто хочется отжать от любимого государства 260 тысяч, поэтому хочется узнать от опытных возможно ли...

а будете подавать или не узнавали можно ли в принципе? мне просто хочется отжать от любимого государства 260 тысяч, поэтому хочется узнать от опытных возможно ли...[/quote]



да врят ли . пока еще не думали об этом. а учитывая что кадастровая стоимость дома иная , чем реальная стоимость (в 99% случаев) . то врят ли стоит вовсе этим заморачиваться. Сомневаюсь я, что наше государство увидев стоимость в кадастре и понимая сколько реально сие стоит даст еще кучку денег за сие. Или Вы в кадастре будете указыватьреальную стоимость дома ?

Насколько я сталкивалась с этой темой (правда, при получении вычета по квартире), насчет кадастровой стоимости заморачиваться не стоит. Она всегда отличается от реальной не в нашу пользу))) При получении вычета берется в расчет та сумма денег, которую реально потратили на приобретение/строительство жилья. Сумма подтверждается договорами, квитанциями, чеками и т.д. + свидетельство о праве собственности. А как раз для того, чтобы наше бедное государство при возврате денег не разорилось, вернуть можно только 13% с 2 миллионов, т.е. 260 тысяч. При этом на самом деле ты можешь потратить хоть 100...

вернуть можно только 13% с 2 миллионов, т.е. 260 тысяч

И при этом, по-моему, вернуть можно не более суммы, уплаченного подоходного налога за отчетный год.

Ну да) если сумма подоходного налога за отчетный год 260 тысяч и более, то вернуть все можно за один раз)) если меньше 260 тысяч - то имеет смысл подождать и подавать за несколько отчетных лет сразу, чтобы каждый год в налоговую не мотаться с бумажками) при этом, если не ошибаюсь, подавать на вычет можно начиная с того года, когда получено свидетельство о собственности, а не когда по факту дом построен.

но вообще, исходя из моего опыта, по поводу имущественного вычета заморочиться имеет смысл)) да, это все не так просто, и бумажки надо пособирать, и в налоговую съездить ( ну это если самим, а не через посредников), но, пожалуй, это единственный случай, когда от нашего государства законным путем можно отжать то, что хоть деньгами можно назвать, а не пожертвованием в пользу бедных))

Андрей и Маша. пишет:
да врят ли . пока еще не думали об этом. а учитывая что кадастровая стоимость дома иная , чем реальная стоимость (в 99% случаев) . то врят ли стоит вовсе этим заморачиваться. Сомневаюсь я, что наше государство увидев стоимость в кадастре и понимая сколько реально сие стоит даст еще кучку денег за сие. Или Вы в кадастре будете указыватьреальную стоимость дома ?

ну вообще реальная стоимость дома определяется не по кадастру, а по договору на строительство, например, + всякие финансовые документы на покупку стройматериалов и т.п., если строили не через фирму... ведь при покупке квартиры для вычета нужна реальная стоимость из договора купли-продажи, а стоимость по БТИ всегда ниже, например.

Дарья и Владимир пишет:Ну да) если сумма подоходного налога за отчетный год 260 тысяч и более, то вернуть все можно за один раз)) если меньше 260 тысяч - то имеет смысл подождать и подавать за несколько отчетных лет сразу, чтобы каждый год в налоговую не мотаться с бумажками) при этом, если не ошибаюсь, подавать на вычет можно начиная с того года, когда получено свидетельство о собственности, а не когда по факту дом построен.

но вообще, исходя из моего опыта, по поводу имущественного вычета заморочиться имеет смысл)) да, это все не так просто, и бумажки надо пособирать, и в налоговую съездить ( ну это если самим, а не через посредников), но, пожалуй, это единственный случай, когда от нашего государства законным путем можно отжать то, что хоть деньгами можно назвать, а не пожертвованием в пользу бедных))

там вроде можно сумму НДФЛ только за предыдущий год целиком, а потом все равно мотаться, пока все 260 тысяч не получишь... Либо через работу заморочиться - тогда с зарплаты НДФЛ снимать не будут, пока суммарно не заработаешь 2 млн.

Действительно, есть 2 варианта возврата налога (через ФНС "напрямую" каждый год в пределах 13% (на которые страна нас имеет) или через собственную бухгалтерию на работе, если ваш главбух готов "защищать вас" перед ФНС в тех же пределах 13%...),

НО... ПОСКОЛЬКУ МЫ ПОКУПАЛИ УЧАСТКИ НЕ ПОД ПМЖ, А КАК СЕЛЬХОЗЗЕМЛИ С ПРАВОМ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ТО О НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ МОЖНО СМЕЛО ЗАБЫТЬ 8-/

Ну, или искать вариант, как тут пишут собственники магазина, когда нельзя но хочется - в нашервшке всё можно...

Целиком сразу вернуть можно всю сумму если НДФЛ за отчетный год составляет 260 тысяч. Например, в 2013 году получили свидетельство о собственности, НДФЛ в 2013 году составил 260 тысяч - в 2014 году собрали документы, отдали в налоговую, получили вычет.

Если, к примеру, в 2013 году получено свидетельство о собственности, а сумма НДФЛ составила, скажем, 100 тысяч, есть два пути: первый - в 2014 собрать документы и получить 100 тысяч, в 2015 - опять собрать документы и получить 100 тысяч (при условии, что зарплата в 2014 году не вырастет и сумма НДФЛ соответственно тоже) ну и так далее до 260, то есть повторять каждый год все действия со сбором бумажек и поездкой в налоговую в Серпухов; второй - не подавать в каждом году, а подать например в 2015 за 2013 и 2014 сразу. Там просто будет 2 комплекта документов - на каждый год свой, но собираешь эти бумажки одновременно и поездка в налоговую тоже одна и сумму получаешь за два года сразу. Мы, когда, оформляли вычет по квартире, пошли вторым путем))

Тут, конечно, есть единственный риск, что в какой-то момент нашему государству может вступить в одно место что-нибудь, и пока соберешься подать на вычет, лавочку могут прикрыть вообще...ну тут уж как повезет.

Забрал вчера документы из регпалаты.
В свидетельстве о собственности на дом объект права обозначен как "Дом, назначение: жилое"
Как писал выше, регистрировал по амнистии, т.е. на основании Декларации об объекте. Ни паспорт БТИ, ни кадастровый паспорт, ни технический план дома не делал. Выписки из кадастрового паспорта участка не потребовались.

Admin пишет:Забрал вчера документы из регпалаты.
В свидетельстве о собственности на дом объект права обозначен как "Дом, назначение: жилое"
Как писал выше, регистрировал по амнистии, т.е. на основании Декларации об объекте. Ни паспорт БТИ, ни кадастровый паспорт, ни технический план дома не делал. Выписки из кадастрового паспорта участка не потребовались.

Доброго времени суток!
А что потребовалось? Если у меня есть договор купли-продажи и всё...  По дачной амнистии разрешнения на строительство не надо?
Спасибо всем,кто ответит!