Сосновка-парк
Для просмотра полной версии войдите на форум или зарегистрируйтесь

Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Страница 1 из 2 1, 2  Следующий

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  Сергей в Чт Апр 11, 2013 4:17 pm

Добрый день форумчане.
Рассматриваю вопрос покупки участка в посёлке. Чтобы построить дом для своей семьи (хороший и на долго)
Посмотрели участки - первое впечатление хорошее. Земактив красиво все расписывает, но почитав форумы понял что не все так хорошо.
Ответьте плз. по честному:
Сколько вы платите в месяц
Какие еще платежи планируются.
Есть ли газ, вода?
И в целом на что нужно обратить внимание.
Надеюсь все таки влиться в ваш коллектив.
Если кто-то готов пообщаться по телефону, скиньте контакты в личку.
Заранее благодарен. Сергей

Сергей

Сообщения : 37
Дата регистрации : 2013-04-11
Возраст : 43
Откуда : Участок 139

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  VIN в Чт Апр 11, 2013 4:30 pm

Земактив красиво все расписывает, но почитав форумы понял что не все так хорошо.
Да нормально все у нас, не волнуйтесь. Точно лучше, чем в некоторых близлежащих поселках Smile
Сколько вы платите в месяц
Если что-то попутаю, знающие соседи поправят Smile На содержание поселка: 1745 руб + газ: 193 руб за обсл + по счетчику (тариф не знаю) + вода 200 с чем-то руб за обслуживание и кубометр воды в сутки + электричество по счетчику по тарифу 4,08, кажется.
Есть ли газ, вода?
Газ есть по границе участка, за ввод в дом придется доплатить порядка 300 тыс. Водопровод ждем вот-вот, если участок будете покупать на вторичке, то за водопровод придется доплатить порядка 200 тыс.руб. + ввод в дом.
Надеюсь все таки влиться в ваш коллектив.
Будем рады. Удачи.

VIN

Сообщения : 193
Дата регистрации : 2012-04-25
Откуда : уч. 75

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  bzzz в Чт Апр 11, 2013 4:34 pm

в сосновке у собственников прав немного больше чем в соседних "вяземских садах", кому-то это важно.

bzzz

Сообщения : 190
Дата регистрации : 2012-03-17
Откуда : 14

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  Гость в Чт Апр 11, 2013 5:23 pm

Тут объявление висит про 66 участок (соседний с моим). Телефоны есть. Там, правда забор разобрали внешний (хозяин ждёт, что покупатель оплатит при покупке, я так понимаю). Участок угловой, поэтому забор внешний с 2 сторон. За забор возьмут ~98 тыс руб. Я от себя отгородился от 66 участка сплошным деревянным забором (пока - за свой собственно счет Very Happy ). Сосед с другой стороны - сеточкой металлической.

Покупайте, соседями будем! Embarassed
А то мне ужЕ надоело смотреть, как там зарастает травой. В принципе участок неплохой, да и вокруг народ в основном строится или построился и продавать, вроде, никто не собирается...

Если что-то интересно спросить, пишите в личку, могу рассказать по телефону...

Гость
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  Дмитрий и Наталья в Пт Апр 12, 2013 12:29 pm

"в сосновке у собственников прав немного больше чем в соседних "вяземских садах", кому-то это важно."

Пожалуйста, объясните почему вы так считаете?

Дмитрий и Наталья

Сообщения : 4
Дата регистрации : 2013-04-10
Откуда : ВС №90

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  bzzz в Пт Апр 12, 2013 12:31 pm

Дмитрий и Наталья пишет:"в сосновке у собственников прав немного больше чем в соседних "вяземских садах", кому-то это важно."

Пожалуйста, объясните почему вы так считаете?

в сосновке инфраструктура принадлежит ДПК. в "садах" - застройщику.

bzzz

Сообщения : 190
Дата регистрации : 2012-03-17
Откуда : 14

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  Павел и Ирина в Пт Апр 12, 2013 4:19 pm

Дмитрий и Наталья пишет:"в сосновке у собственников прав немного больше чем в соседних "вяземских садах", кому-то это важно."

Пожалуйста, объясните почему вы так считаете?

Тут даже дело не столько в правах, сколько в том, за что вы платите деньги при покупке земельного участка.

При подписании ДКП вы увидите что стоимость земли состоит из двух частей. Первая - стоимость непосредственно земельного участка, вторая - сумма взносов в ДПК (вступительные, паевые, целевые).

Так вот, в Сосновке вас принимают в ДПК (вы пишете заявление на вступление) и Вы за свои взносы получаете право непосредственно принимать участие в управлении жизни поселка влиять своим голосом на принятие тех или иных решений.

В Вяземских садах Вас не принимают в ДПК и Вы за свои взносы приобретаете возможность пользоваться ресурсами поселка на условиях Вам предложенных.
Все вопросы связанные с жизнью поселка решает ДПК во главе с учредителями.

Кого-то устраивает, кого-то нет.


Павел и Ирина

Сообщения : 48
Дата регистрации : 2013-03-24
Откуда : участок 141

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  Дмитрий и Наталья в Сб Апр 13, 2013 11:23 pm

В "Вяземских садах" над дали на рассмотрение предварительные два договора. В первом речь идет о покупке земли, а во-втором о покупке коммуникаций. В "Сосновке-парк" мы не видели договора. Если в них отличия? Какие на ваш взгляд плюсы и минусы с юридической стороны и практической.

Дмитрий и Наталья

Сообщения : 4
Дата регистрации : 2013-04-10
Откуда : ВС №90

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  Дмитрий и Наталья в Сб Апр 13, 2013 11:33 pm

"Так вот, в Сосновке вас принимают в ДПК (вы пишете заявление на вступление) и Вы за свои взносы получаете право непосредственно принимать участие в управлении жизни поселка влиять своим голосом на принятие тех или иных решений."

Как принять общее решение в ситуации, если мнения собственников расходятся в том или ином вопросе, или заинтересованых собственников набирается слишком мало для решения какого-нибудь глобального вопроса.

Дмитрий и Наталья

Сообщения : 4
Дата регистрации : 2013-04-10
Откуда : ВС №90

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  bzzz в Вс Апр 14, 2013 3:52 am

Дмитрий и Наталья пишет:"Так вот, в Сосновке вас принимают в ДПК (вы пишете заявление на вступление) и Вы за свои взносы получаете право непосредственно принимать участие в управлении жизни поселка влиять своим голосом на принятие тех или иных решений."

Как принять общее решение в ситуации, если мнения собственников расходятся в том или ином вопросе, или заинтересованых собственников набирается слишком мало для решения какого-нибудь глобального вопроса.

точно так же можно риторически спросить "а если все "жители" хотят, что-то сделать/изменить, а собственник против?".

bzzz

Сообщения : 190
Дата регистрации : 2012-03-17
Откуда : 14

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  Павел и Ирина в Вс Апр 14, 2013 6:38 pm

если мнения собственников расходятся в том или ином вопросе
Все просто, решение принимается путем очно/заочных/открытых/закрытых голосований большинством голосов.

собственников набирается слишком мало
Это действительно проблема, но тут нужно понимать что для кворума необходимо 50% собственников + 1. Собрать такое кол-во народа вполне посильная задача. Все зависит от целей которые приследуют организаторы собрания Very Happy

Павел и Ирина

Сообщения : 48
Дата регистрации : 2013-03-24
Откуда : участок 141

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  Гость в Пн Апр 15, 2013 12:30 pm

Павел и Ирина пишет:

...

Так вот, в Сосновке вас принимают в ДПК (вы пишете заявление на вступление) и Вы за свои взносы получаете право непосредственно принимать участие в управлении жизни поселка влиять своим голосом на принятие тех или иных решений.

В Вяземских садах Вас не принимают в ДПК и Вы за свои взносы приобретаете возможность пользоваться ресурсами поселка на условиях Вам предложенных.
Все вопросы связанные с жизнью поселка решает ДПК во главе с учредителями.

Кого-то устраивает, кого-то нет.


ИМХО - вопрос неоднозначный и творческий - что лучше?... Question Exclamation Question Arrow I love you
Понимать, что поселком управляет относительно стабильное руководство от учредителей или, как в нашем случае сейчас, столкнуться с попытками "смены власти" со стороны не особо понятных для многих людей.

Гость
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  Павел и Ирина в Пн Апр 15, 2013 1:39 pm

AIP не искажайте действительность, и научитесь к своим оценочным мнениям добавлять IMHO.

Для дальнейшего флуда, есть специальная тема.

Павел и Ирина

Сообщения : 48
Дата регистрации : 2013-03-24
Откуда : участок 141

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  Гость в Пн Апр 15, 2013 2:06 pm

Павел и Ирина пишет:AIP не искажайте действительность, и научитесь к своим оценочным мнениям добавлять IMHO.

Для дальнейшего флуда, есть специальная тема.

Уважаемые Павел и Ирина, во-первых не я начал тут (в теме про покупку участка) флудить на тему что-как вокруг да около... alien
Во-вторых, Вы читать то умеете? study ... Конкретно сразу выше Вашего поста, в моём - вроде ИМХО явно стоит.
Приглядииииииииитесь - в сАААААмом начале What a Face

Ну, а для особо "щепетильных" могу сказать, что я ВСЕГДА высказываю именно МОЁ ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ (если явно не оговариваю, что что-то где-то от кого-то слышал и т.п.),
т.к. по внутренним убеждениям я - анархист-индивидуалист Very Happy bom Cool строем никогда не хожу и за мнение других людей отвечать не хочу.

Гость
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы по Сосновке

Сообщение  Сергей в Пн Апр 15, 2013 6:05 pm

Уважаемые жители Сосновки.
Цель моих вопросов была побольше узнать про ваш поселок.
Не понятно почему это превратилось чуть ли не в личные оскарбления друг друга.

Сергей

Сообщения : 37
Дата регистрации : 2013-04-11
Возраст : 43
Откуда : Участок 139

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  Павел и Ирина в Пн Апр 15, 2013 6:42 pm

Sergor пишет:Не понятно почему это превратилось чуть ли не в личные оскарбления друг друга.

Ну что вы, разве это оскорбления Very Happy

Павел и Ирина

Сообщения : 48
Дата регистрации : 2013-03-24
Откуда : участок 141

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  VIN в Пн Апр 15, 2013 7:29 pm

Цель моих вопросов была побольше узнать про ваш поселок.
Не понятно почему это превратилось чуть ли не в личные оскарбления друг друга.
Вот Вам про наш поселок рассказывают и показывают, если решите купить тут землю, Вам с этим жить придется Rolling Eyes
Заодно можете и с потенциальными соседями познакомиться Wink
Very Happy

VIN

Сообщения : 193
Дата регистрации : 2012-04-25
Откуда : уч. 75

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  ????? в Пн Апр 15, 2013 8:04 pm

AlP пишет:Тут объявление висит про 66 участок (соседний с моим). Телефоны есть. Там, правда забор разобрали внешний (хозяин ждёт, что покупатель оплатит при покупке, я так понимаю). Участок угловой, поэтому забор внешний с 2 сторон. За забор возьмут ~98 тыс руб. Я от себя отгородился от 66 участка сплошным деревянным забором (пока - за свой собственно счет Very Happy ). Сосед с другой стороны - сеточкой металлической.

Покупайте, соседями будем! Embarassed
А то мне ужЕ надоело смотреть, как там зарастает травой. В принципе участок неплохой, да и вокруг народ в основном строится или построился и продавать, вроде, никто не собирается...

Если что-то интересно спросить, пишите в личку, могу рассказать по телефону...


AIP, Вам ниже по теме уже был дан совет не искажать действительность и научиться кое-чему...
Надоело смотреть как мой участок травой зарастает? Могу предложить несколько вариантов решения Вашей проблемы.
Если кого-то интересует судьба моего забора по периметру, то я сам в состоянии ДОСТОВЕРНО рассказать о его судьбе по телефону или в личке.
Чем быстрее учтёте всё вышесказанное, тем быстрее у Вас появиться новый сосед.

?????
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  Павел и Ирина в Пн Апр 15, 2013 10:08 pm

VIN пишет:
Цель моих вопросов была побольше узнать про ваш поселок.
Не понятно почему это превратилось чуть ли не в личные оскарбления друг друга.
Вот Вам про наш поселок рассказывают и показывают, если решите купить тут землю, Вам с этим жить придется Rolling Eyes
Заодно можете и с потенциальными соседями познакомиться Wink
Very Happy

Да, у нас тут своя атмосфера Very Happy

Павел и Ирина

Сообщения : 48
Дата регистрации : 2013-03-24
Откуда : участок 141

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  Гость в Вт Апр 16, 2013 11:01 am

Рушан пишет:
AIP, Вам ниже по теме уже был дан совет не искажать действительность и научиться кое-чему...
...

Уважаемый Рушан!
Меня советы разных "умников" мало интересуют вообще.... Very Happy

Рушан пишет:
...
Надоело смотреть как мой участок травой зарастает? Могу предложить несколько вариантов решения Вашей проблемы.
...
А уж Ваши советы - тем более вряд ли что-то полезное для меня представляют. alien

Рушан пишет:
...
Если кого-то интересует судьба моего забора по периметру, то я сам в состоянии ДОСТОВЕРНО рассказать о его судьбе по телефону или в личке.
Чем быстрее учтёте всё вышесказанное, тем быстрее у Вас появиться новый сосед.

Меня лично - не интересует. Embarassed
Тоже могу прокомментировать потенциальным соседям - в личке и даже дать там мой телефон для общения. bounce

Рушан пишет:
...
Чем быстрее учтёте всё вышесказанное, тем быстрее у Вас появиться новый сосед.

Ой-ли! santa

Гость
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  Гость в Вт Апр 16, 2013 11:07 am

Sergor пишет:Уважаемые жители Сосновки.
Цель моих вопросов была побольше узнать про ваш поселок.
Не понятно почему это превратилось чуть ли не в личные оскарбления друг друга.

Да, ну что Вы! Это - так, упражнения в дружелюбии!
Могу сказать в пользу уважаемого Рушана, что вокруг его участка соседи - очень даже милые и приятные люди (это я не про себя... Suspect )
Ну, а если хотите со мной лично познакомиться - завтра в первой половине дня часов с 11-12 и на 2-3 часа планирую быть на участке.
Милости прошу!...
Хорошим людям - мы всегда рады!

Гость
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  Кефир4ик в Сб Апр 20, 2013 6:26 pm

Попробую высказать свое мнение относительно данного вопроса...
Летом прошлого года мы решили приобрести участок в коттеджном поселке для постройки, скажем так, семейного гнездышка. Объездив целую кучу поселков в Чеховском и Серпуховском районе, мы изначально остановили свой взор на "Сосновке". Но выяснилось, что на тот момент в данном поселке практически не осталось невостребованных участков без подряда, а те что были не устраивали. Нам предложили посмотреть соседний поселок "Вяземские сады", который на тот момент был только введен в продажу. Мы подобрали участок и после этого также, как и Вы начали мучаться сомнениями. Действительно, как уже писали в этой ветке, инфраструктура поселка не принадлежит собственникам участков. Вы подписываете договор, по которому обязуетесь уплатить взнос за право пользования этой инфраструктурой. Это главный минус по сравнению с "Сосновкой". Формально от Вас, в этом случае, ничего не зависит и Вы являетесь, своего рода, заложником обстоятельств. Но с другой стороны этот минус может стать плюсом делая управление поселком проще. Просто в данной ситуации приходится слишком зависить от уровня порядочности управляющей компании.
Вобщем, взвесив все за и против, мы решили рискнуть и взять участок в "Вяземских садах". Пока не жалеем. Что будет дальше покажет время. "Земактив" обещает создание более богатой инфраструктуры и более высокий класс данного поселка. Однако не могу сказать, что все у них получается, как было обещано (достаточно взглянуть на заборы и детскую площадку), но в целом ожидаем, что все будет неплохо. В конце-концов люди в компании более чем адекватные и доброжелательные.
Относительно "Сосновки" хотелось бы, чтобы поселок жил дружно (пока впечатления самые наилучшие) и не скатился до уровня "Алешкино-1". Тогда все будет отлично и особой разницы между поселками не будет.
Так что главное, как мне кажется, решить для себя следующее: выбрать нравящуюся форму правления и определиться с желанием обосноваться в уже почти готовом поселке (Сосновка) или в развивающемся (Вяземские сады).

Кефир4ик

Сообщения : 6
Дата регистрации : 2012-08-16
Откуда : не из "Сосновки"

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  Павел и Ирина в Вт Апр 23, 2013 2:30 pm

"Земактив" обещает создание более богатой инфраструктуры и более высокий класс данного поселка.

А можно поподробнее раскрыть тему, а то когда я рассматривал покупку в Вяземских, ни чего такого от ЗА не слышал Smile

Павел и Ирина

Сообщения : 48
Дата регистрации : 2013-03-24
Откуда : участок 141

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  Гость в Вт Апр 23, 2013 3:14 pm

Павел и Ирина пишет:
А можно поподробнее раскрыть тему, а то когда я рассматривал покупку в Вяземских, ни чего такого от ЗА не слышал Smile

Посмотрите, например, Генплан на их сайте, там вроде как, предусмотрены всякие велодорожки и, когда едешь к Сосновке справа - в последнем "овраге" - наблюдаются некие беседки, ландшафтная зона отдыха и т.п. ... Надо оно или нет? Ответ - строго индивидуальный. Мне лично, если честно, на велосипеде охота поездить. Но про гравию оно - не особо приятно. С другой стороны, гравий не только у нас внутри Сосновки пока, но и за её пределами в зоне муниципальных дорог и проездов, которые фиг знает кто-когда облагородит ( а мне бы до карьера на велосипеде ездить хотелось... Very Happy )....

Гость
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  Павел и Ирина в Вт Апр 23, 2013 4:49 pm

Про дорожки и овраг в курсе, думал может что "глобальное" упустил.
Когда рассматривал покупке в Вяземских, ЗА озвучивал возможность жителей поселков беспрепятственно посещать территории друг друга.
Не знаю как будет в действительности...
Так что, может еще и выпадет шанс, покататься в Вяземских по велодорожкам.

Павел и Ирина

Сообщения : 48
Дата регистрации : 2013-03-24
Откуда : участок 141

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Покупка участка в Сосновке-Парк - вопросы

Сообщение  Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 1 из 2 1, 2  Следующий

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения