Зона возможного размещения дома на участке ("пятно застройки")

Уважаемые соседи! Всем нам вручили схему размещения зон жилой застройки участка. Возник вопрос: а откуда взялось минимальное расстояние в 7,5 м от границы с соседним участком? Пошуршала по законам - нет такой цифры нигде. Мне вот, например, квадрат в 7,5 метров между домом и забором с соседом ну как бы совсем не в кассу... Я б там могла паркинг организовать с навесиком, но навес, прикрепленный к стене дома, считается частью дома, а это уже никак не 7,5 м от соседа. Ни у кого таких размышлизмов не возникало, кто как решил данный вопрос?

Анна_118 пишет:Уважаемые соседи! Всем нам вручили схему размещения зон жилой застройки участка. Возник вопрос: а откуда взялось минимальное расстояние в 7,5 м от границы с соседним участком? Пошуршала по законам - нет такой цифры нигде. Мне вот, например, квадрат в 7,5 метров между домом и забором с соседом ну как бы совсем не в кассу... Я б там могла паркинг организовать с навесиком, но навес, прикрепленный к стене дома, считается частью дома, а это уже никак не 7,5 м от соседа. Ни у кого таких размышлизмов не возникало, кто как решил данный вопрос?

я думаю , что навесик для паркинга . Вам никто не запретит сделать. Да и сосед не будет против наверняка.

Вопрос откуда взялась сия циферка ,для меня тоже не понятна . Но учитывая , что чем дальше строения друг от друга тем безопаснее -это факт. Вопрос в ином, что если Вы будете там строить не паркинг , а нечто более высокое, то вот тут то и всплывут вопросы в первую очередь от соседей( не каждому понравиться тень на своем участке от вашего строения) Так же как циферка в 5 метров от фасадного забора. И наверняка , когда будут приходить товарищи газовики подключать нас к газу . Не удивлюсь если будут измерять удаленность домов от границы участка.

Для справки наш небольшой домик 7 на 7 и высотой 7 метров . дает тень, иногда почти на ВЕСЬ участок, от фасадного забора и уж тем более даже при удаленности в 9,5 метров от соседа с одной сторны на соседский участок так же огромная тень. Так что наверняка из этих соображений сие и придумано.

хотя лучше спросить у товарищей выдавшие нам сию бумажку.

а откуда взялось минимальное расстояние в 7,5 м от границы с соседним участком?

По требованиям пожарной безопасности между деревянными домами на соседних участках расстояние должно быть не меньше 15 метров, оттуда и по 7,5 с каждой стороны от границы. Между хозпостройками и домами не из дерева расстояние может быть меньше. Полагаю, Земактив просто заложил по максимуму пожарные требования.

Так же как циферка в 5 метров от фасадного забора

Не от фасадного забора, а от красной линии, которая в случае нашего поселка совпадает с границами участка. Поподробней можно почитать в соответствующем СНиПе. Напр, тут http://www.docload.ru/Basesdoc/4/4961/index.htm#i67672 там же и про 15 метров между строениями написано.

Анна_118 пишет:Уважаемые соседи! Всем нам вручили схему размещения зон жилой застройки участка. Возник вопрос: а откуда взялось минимальное расстояние в 7,5 м от границы с соседним участком? Пошуршала по законам - нет такой цифры нигде. Мне вот, например, квадрат в 7,5 метров между домом и забором с соседом ну как бы совсем не в кассу... Я б там могла паркинг организовать с навесиком, но навес, прикрепленный к стене дома, считается частью дома, а это уже никак не 7,5 м от соседа. Ни у кого таких размышлизмов не возникало, кто как решил данный вопрос?

Земактив очень правильно это все распланировал. Ноги действительно растут из СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», где прописаны минимальные расстояния между строениями на соседних участках, и 7,5 м - это, как уже писали выше, 15 метров между деревянными строениями. Если дом будет каменный, а соседский деревянный - можно двигаться ближе, два каменных - ваабще до 3 метров от границы можно сблизить..

А если не выдержишь все эти данные (плюс/минус 1 метр), то что делать то? Дом сносить?

А если не выдержишь все эти данные (плюс/минус 1 метр), то что делать то? Дом сносить?

Изучала этот вопрос в прошлом году. Однозначного ответа найти не удалось (( Насколько я поняла, если ни у кого претензий нет, и если строение не стоит явно на газопроводе, под ЛЭП и т.п., то дом зарегистрируют. Если у кого-то есть претензии к размещению простройки, то он со своими претензиями идет в суд, который уже решает, что делать. Были прецеденты, когда суд выносил постановление о сносе строения.

VIN пишет:

А если не выдержишь все эти данные (плюс/минус 1 метр), то что делать то? Дом сносить?

Изучала этот вопрос в прошлом году. Однозначного ответа найти не удалось (( Насколько я поняла, если ни у кого претензий нет, и если строение не стоит явно на газопроводе, под ЛЭП и т.п., то дом зарегистрируют. Если у кого-то есть претензии к размещению простройки, то он со своими претензиями идет в суд, который уже решает, что делать. Были прецеденты, когда суд выносил постановление о сносе строения.

Именно! У меня свояк таким образом соседа по товариществу дачному засудил, потом правда нашли обоюдно приемлемый компромисс, но по началу сосед даже слышать ничего не хотел.
Я поставил четко по плану - 7,5 от левой границы и 5,5 от линии улицы. Начнет сосед 3-х этажный особняк строить в метре от забора - тоже возможно пойду в суд.

Че то какие то страшилки...

Staratel пишет:Че то какие то страшилки...

Да нет никаких страшилок, просто если хочешь подвинуться, а соседа еще нет - то есть реальная перспектива, что сосед не будет от такого решения в восторге.

Да нет никаких страшилок, просто если хочешь подвинуться, а соседа еще
нет - то есть реальная перспектива, что сосед не будет от такого решения
в восторге

А если есть сосед, то лучше брать от него письменное согласие, но это не избавляет от претензий будущих новых хозяев соседнего участка в случае его перепродажи.

5,5 от линии улицы

По СНиПу достаточно и 5 метров )))

VIN пишет:

Да нет никаких страшилок, просто если хочешь подвинуться, а соседа еще
нет - то есть реальная перспектива, что сосед не будет от такого решения
в восторге

А если есть сосед, то лучше брать от него письменное согласие, но это не избавляет от претензий будущих новых хозяев соседнего участка в случае его перепродажи.

5,5 от линии улицы

По СНиПу достаточно и 5 метров )))

Перестраховался))

Всем спасибо за разъяснения) видимо, придется тачкам стоять без навеса)) или делать навес не от стены дома, а автономно,на столбиках с 4 сторон